リフォーム工事改修事例1

  • 概要
  • 部位毎の改修費用
  • 改修前・後平面図
  • 改修前・後立面図

夫婦二人で住むために、コンパクトで使い勝手のよい住まいに改繕する。

2階建てを平屋に改修して、利便性を高め、安全な住宅とする。さらに省エネルギー住宅にする。

 
■改修計画概要
竣工昭和56.4(築後27年経過)
構造・階数木造2階建て
基礎
1階床組み
鉄筋コンクリート布基礎
火打ち有り 根がらみあり
外部仕上げ壁:モルタル塗りリシン吹き付け
屋根:日本瓦葺
内部ボード下地塗り壁、石膏ボード、
クロス張り、合板張り
状況構造的にはさほど老朽化は見られない。筋違が入っているが、耐力はかなり不足している。

■改造計画

  1. 2階を撤去し、階段によって分断されていた部屋をつなげるとともに、建物を軽量化し、耐震性を図る。
    • 台所・食堂と和室のリビングを一体化する。
    • 浴室、トイレの使い勝手を良くする。
    • 手摺を設ける。段差をなくす。
  2. 水周りを合理化する。
    • 流しを替え、合理的なものにする。
  3. 耐震化する。
    • 耐震力のある壁を追加する。
  4. 温熱環境を良くして、省エネルギー効果を高める。
    • 床、壁、天井に断熱材を入れ、隙間風を防ぐ。
    • アルミサッシを二重ガラスのものに取り替える。
    • 全般換気をして、空気の清浄化を図る。
■全体計画の改修費用
改修部分(概要)金額備考
台所・食堂
床下補強・内装・建具・電気・給排水・キッチンセット、エアコン
2,001,987円 
寝室
床下補強・内装・建具・電気・エアコン
1,052,142円 
クロゼット
床下補強・内装・建具・電気
491,220円 
1階便所
床下補強・内装・建具・電気・給排水・手摺
683,611円 
浴室
床下補強・内装・建具・電機・給排水・バスユニット
1,396,942円 
洗面・脱衣室
床下補強・内装・建具・電機・給排水・洗面化粧台
1,320,811円 
屋根工事
構造補強、瓦葺き
2,692,050円 
合計9,638,763円 
改計9,600,000円 

※改修費用については目安を表示したもので、実施にあたっては詳細設計の上積算を行ってください。

耐震補強部位

リフォーム分類