取組内容

（１）長期優良住宅の認定の流れ

• 長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする場合

特定行政庁について

• 島根県　長期優良住宅コーナーの「県内の所管行政庁と申請先」を参照
  http://www.pref.shimane.lg.jp/kenchikujuutaku/chouki.html

（２）認定基準（木造戸建て住宅）

1. 劣化対策　・・・　数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できる
2. 耐震性　・・・　地震に対し、損傷レベルの低減を図られている
3. 省エネルギー対策　・・・　省ｴﾈ法に規定する平成11年度省エネﾙｷﾞｰ基準に適合する
4. 維持管理・更新の容易性・・・清掃・点検・補修・更新を容易に行うための措置が講じられている
5. 可変性　・・・　生活の変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
6. バリアフリー性　・・・　バリアフリー改修に対応できるように必要な空間が確保されていること。
7. 住戸規模　・・・　良好な居住水準を確保するために必要な規模を有する
8. 居住環境　・・・　居住環境の維持及び向上に配慮されたもの
9. 建築後の維持保全　・・・　定期的な点検・補修等に関する計画の策定がされている

（３）税制

1. 住宅ローン減税制度の延長及び拡充等（所得税・個人住民税）
   • 所得税　・・・　住宅ローン減税を５年間延長及び拡充
   • 個人住民税　・・・　住宅ローン減税制度の最大控除額まで所得税が控除されない方について一定額を個人住民税から控除する。
2. 良質な住宅への投資を促進するための緊急措置の創設等（所得税）（平成23年3月31日まで）
   • 長期優良住宅の新築等を行い居住した場合は、標準的な性能強化費用相当額
     （上限１千万円）の１０％相当額をその年の所得税額等から控除

国土交通省　長期優良住宅税制関連情報

• http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/
  zeisei_index2.html

（４）融資

住宅金融支援機構（住宅ローン）

1. 返済期間を最大50年に延長
2. 金利優遇期間を20年に延長（フラット３５Ｓ－20年優遇タイプ）

住宅金融支援機構　フラット３５Ｓ

• http://www.flat35.com/